11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 167 € à 5 137 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Cambacérès-Murles à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 476 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 99 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 393 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 412 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 299 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 153 mètres

Ventes au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2021

230 000 €(3 538 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

2 août 2019

240 000 €(4 115 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.33 m²

11 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.32 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Coquille, 34080 Montpellier(4,545 €)

Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier(4,507 €)

Place du Château, 34080 Montpellier(3,671 €)

Rue Ecole de Médecine, 34080 Montpellier(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.