7 Rue Henri René, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €

de 2 760 € à 4 284 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue Henri René, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°8 et de 9.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.

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À propos du 7 Rue Henri René, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri René à 186 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 745 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 219 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 263 mètres
- Ecole maternelle Florian à 321 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 163 mètres

Ventes au 7 Rue Henri René

Les 2 ventes au 7 Rue Henri René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2023

68 000 €(5 423 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.54 m²

7 Rue Henri René, 34080 Montpellier

26 mai 2021

81 000 €(3 522 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23 m²

7 Rue Henri René, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Henri René dans son marché local

Prix du 7 Rue Henri René par rapport à la voie

Sur Rue Henri René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 7 Rue Henri René se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Henri René par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri René se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier(3,892 €)

Rue Farges, 34080 Montpellier(3,593 €)

Rue Coulondre, 34080 Montpellier(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Henri René

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Henri René apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.