2 Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 002 €

de 3 101 € à 5 170 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 218 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 615 mètres
- Collège privé La Providence à 349 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 138 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 461 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Guinier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Guinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Guinier dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Guinier par rapport à la voie

Sur Rue Henri Guinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue Henri Guinier se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Guinier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Guinier se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parlier, 34080 Montpellier(3,912 €)

Rue du Grand Saint Jean, 34080 Montpellier(3,772 €)

Rue Durand, 34080 Montpellier(3,794 €)

Rue Général Lafon, 34080 Montpellier(3,537 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Guinier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Guinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.