8 Rue Gouan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Gouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 8 Rue Gouan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 257 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 175 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 432 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 202 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gouan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gouan dans son marché local
Prix du 8 Rue Gouan par rapport à la voie
Sur Rue Gouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 8 Rue Gouan se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gouan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gouan se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Gouan
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gouan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Devier Immobilier Montpellier
Montpellier 34000
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La Bâtisse D'edgard
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