2 Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 833 € à 2 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 et de 3.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.

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À propos du 2 Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 468 mètres
- Collège Croix d'Argent à 498 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 985 mètres
- Ecole maternelle Bertie Albrecht à 201 mètres
- Ecole élémentaire Garibaldi à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaucelin de la Garde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaucelin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gaucelin de la Garde dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaucelin de la Garde par rapport à la voie

Sur Rue Gaucelin de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue Gaucelin de la Garde se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaucelin de la Garde par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaucelin de la Garde se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.12 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Vanoise, 34080 Montpellier(2,324 €)

Rue de l'Ecole Républicaine, 34080 Montpellier(2,214 €)

Cour du Roi Sanche, 34080 Montpellier(2,140 €)

Allée Firmin Coquerel, 34080 Montpellier(2,230 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gaucelin de la Garde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaucelin de la Garde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.