4 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 983 mètres
- - Collège Clémenceau à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 767 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 289 mètres
Ventes au 4 Rue Félix Sahut
Les 4 ventes au 4 Rue Félix Sahut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Sahut dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Sahut par rapport à la voie
Sur Rue Félix Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Rue Félix Sahut se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Sahut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Sahut se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Félix Sahut
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Félix Sahut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Félix Sahut
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