2 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 763 €

de 2 399 € à 3 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 et de 15.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 999 mètres
- Collège Clémenceau à 730 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 745 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 311 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Sahut

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Sahut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Félix Sahut dans son marché local

Prix du 2 Rue Félix Sahut par rapport à la voie

Sur Rue Félix Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Rue Félix Sahut se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Félix Sahut par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Sahut se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Imprimerie, 34080 Montpellier(3,063 €)

Rue Racine, 34080 Montpellier(3,115 €)

Rue Pierre Galen, 34080 Montpellier(3,909 €)

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(2,975 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Félix Sahut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Félix Sahut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.