12 Rue du Vieil Aqueduc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 154 €

de 2 985 € à 4 742 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Vieil Aqueduc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 12 Rue du Vieil Aqueduc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000TD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ambroise Paré à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 591 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 944 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 901 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1103 mètres
- Ecole primaire Benoïte Groult à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vieil Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vieil Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc dans son marché local

Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue du Vieil Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 12 Rue du Vieil Aqueduc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vieil Aqueduc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Etiemble, 34080 Montpellier(5,059 €)

Impasse du Verdet, 34080 Montpellier(4,166 €)

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Rue de la Croix de Lavit, 34080 Montpellier(5,096 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Vieil Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Vieil Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.