3 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
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À propos du 3 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 217 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 870 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 162 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 265 mètres
Ventes au 3 Rue du Roc de Pézenas
Les 7 ventes au 3 Rue du Roc de Pézenas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Rue du Roc de Pézenas se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roc de Pézenas se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Roc de Pézenas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Roc de Pézenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Roc de Pézenas
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