12 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 053 €

de 1 957 € à 3 870 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 23.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 932 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 302 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 945 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 240 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Roc de Pézenas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Roc de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local

Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie

Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 12 Rue du Roc de Pézenas se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Roc de Pézenas se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.29 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(2,974 €)

Rue du Velay, 34080 Montpellier(3,325 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(2,809 €)

Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier(2,660 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Roc de Pézenas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Roc de Pézenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.