2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 055 €

de 2 589 € à 3 522 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°2 et de 6.86 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Colline.
3 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Figairasse à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 490 mètres
- Collège Fontcarrade à 171 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 396 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 309 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 312 mètres

Ventes au 2 bis Rue du Professeur Tédenat

Les 2 ventes au 2 bis Rue du Professeur Tédenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2023

312 014 €(3 714 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier

19 janvier 2022

244 500 €(2 547 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

2 bis Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat par rapport à la voie

Sur Rue du Professeur Tédenat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 bis Rue du Professeur Tédenat se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Professeur Tédenat par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Professeur Tédenat se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -3.14 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Giroflées, 34080 Montpellier(3,249 €)

Rue de la Figairasse, 34080 Montpellier(3,774 €)

Impasse Pierre Collondre, 34080 Montpellier(3,821 €)

Rue du Jardin des Violettes, 34080 Montpellier(3,423 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Professeur Tédenat

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Professeur Tédenat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.