3 Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 536 €

de 2 888 € à 4 410 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 342 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 463 mètres
- Collège privé La Providence à 430 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 189 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Paris

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Petit Paris dans son marché local

Prix du 3 Rue du Petit Paris par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 3 Rue du Petit Paris se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Petit Paris par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Paris se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.7 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Etuves, 34080 Montpellier(4,068 €)

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier(3,703 €)

Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier(4,221 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Petit Paris

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Petit Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.