Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 2 555 € à 4 802 €

Maison

Prix moyen au m²

4 964 €

de 4 501 € à 5 427 €

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Prix Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Observatoire se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier(4,163 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Impasse Tandon, 34080 Montpellier(3,448 €)

Ventes DVF Boulevard de l'Observatoire

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Observatoire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 327 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 490 mètres
- Collège privé La Providence à 403 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 204 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 371 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 373 mètres

Rues à proximité :

Boulevard du Jeu de Paume

Boulevard Victor Hugo

Grand-Rue Jean Moulin

Impasse Tandon

Place Alexandre Laissac

Place Edouard Adam

Rue d'Alger

Rue de l'Ancienne Poste

Rue de la République

Rue des Etuves

Rue Diderot

Rue du Faubourg de la Saunerie

Le parc immobilier Boulevard de l'Observatoire

Boulevard de l'Observatoire est située dans les quartiers Comédie / Pont de Sète. Elle compte 9362 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Boulevard de l'Observatoire

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

2 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

3 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

4 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

5 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

6 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

7 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

9 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

11 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

15 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

17 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.