9 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 241 € à 5 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 et de 7.74 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 689 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 626 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 371 mètres
- Collège Joffre à 437 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 354 mètres
- Ecole maternelle Aristote à 480 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Jeu de Ballon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local

Prix du 9 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 9 Rue du Jeu de Ballon se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Jeu de Ballon se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Jérusalem, 34080 Montpellier(4,298 €)

Impasse du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier(4,475 €)

Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier(4,246 €)

Quai du Palladium, 34080 Montpellier(4,377 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Jeu de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Jeu de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.