11 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 376 €

de 3 239 € à 5 504 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 793 €

de 4 708 € à 4 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°66 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 189 locaux.

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À propos du 11 Rue du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
20 niveaux - 58 logements - 189 locaux - 163 parkings - 5217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 611 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 385 mètres
- Collège Joffre à 427 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 349 mètres
- Ecole maternelle Aristote à 465 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Jeu de Ballon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local

Prix du 11 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 11 Rue du Jeu de Ballon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Jeu de Ballon se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Jérusalem, 34080 Montpellier(4,311 €)

Impasse du Jeu de Ballon, 34080 Montpellier(4,482 €)

Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier(4,252 €)

Quai du Palladium, 34080 Montpellier(4,359 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Jeu de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Jeu de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.