3 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 819 €

de 3 134 € à 4 120 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°5 et de 24.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 3 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1071 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 148 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1464 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 397 mètres
- Collège privé L'Assomption à 221 mètres
- Université de Montpellier - Université à 345 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 143 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 378 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 143 mètres

Ventes au 3 Rue du Dahlia

Une vente a été recensée au 3 Rue du Dahlia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2025

285 000 €(4 099 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.53 m²

3 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Dahlia dans son marché local

Prix du 3 Rue du Dahlia par rapport à la voie

Sur Rue du Dahlia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Rue du Dahlia se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Dahlia par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dahlia se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.17 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Magnol, 34080 Montpellier(4,061 €)

Rue Marguerite, 34080 Montpellier(4,433 €)

Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier(3,490 €)

Rue Jean, 34080 Montpellier(4,384 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Dahlia

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Dahlia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.