10 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 836 €

de 3 147 € à 4 506 €

Indice de confiance

3/5

Le 10 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°7 et de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 10 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 125 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1495 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 412 mètres
- Collège privé L'Assomption à 181 mètres
- Université de Montpellier - Université à 328 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 183 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 416 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 183 mètres

Ventes au 10 Rue du Dahlia

Les 2 ventes au 10 Rue du Dahlia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2021

220 000 €(4 207 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.3 m²

10 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

4 juin 2020

152 000 €(2 914 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.17 m²

10 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Dahlia dans son marché local

Prix du 10 Rue du Dahlia par rapport à la voie

Sur Rue du Dahlia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 10 Rue du Dahlia se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Dahlia par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Dahlia se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Magnol, 34080 Montpellier(4,059 €)

Rue Marguerite, 34080 Montpellier(4,446 €)

Rue de la Teinturerie, 34080 Montpellier(3,503 €)

Rue Jean, 34080 Montpellier(4,388 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue du Dahlia

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Dahlia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.