4 Rue du Clos René, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 283 €

de 2 864 € à 4 081 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Rue du Clos René, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue du Clos René, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 314 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 470 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 499 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 136 mètres
- Ecole maternelle Florian à 525 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 61 mètres

Ventes au 4 Rue du Clos René

Les 2 ventes au 4 Rue du Clos René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2021

453 550 €(2 748 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•165.04 m²

4 Rue du Clos René, 34080 Montpellier

5 février 2021

535 600 €(5 579 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•96 m²

4 Rue du Clos René, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Clos René dans son marché local

Prix du 4 Rue du Clos René par rapport à la voie

Sur Rue du Clos René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Rue du Clos René se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Clos René par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos René se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pagézy, 34080 Montpellier(3,544 €)

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue Joffre, 34080 Montpellier(3,605 €)

Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Clos René

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Clos René apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.