11 Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue des Soeurs Noires, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 566 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 321 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 131 mètres
Ventes au 11 Rue des Soeurs Noires
Les 5 ventes au 11 Rue des Soeurs Noires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soeurs Noires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soeurs Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 11 Rue des Soeurs Noires se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soeurs Noires par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soeurs Noires se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue des Soeurs Noires
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Soeurs Noires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue des Soeurs Noires
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