45 Rue des Salanganes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 089 €

de 4 606 € à 5 625 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Salanganes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°65 et de 2.55 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 45 Rue des Salanganes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Lironde.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 361 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 719 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 402 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 865 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 359 mètres
- Ecole élémentaire Paul Painlevé à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Salanganes

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Salanganes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Salanganes dans son marché local

Prix du 45 Rue des Salanganes par rapport à la voie

Sur Rue des Salanganes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 45 Rue des Salanganes se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Salanganes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Salanganes se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pélicans, 34080 Montpellier(4,889 €)

Rue Claude Berri, 34080 Montpellier(5,215 €)

Rue des Cormorans, 34080 Montpellier(5,296 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Salanganes

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Salanganes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.