84 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 850 €

de 3 201 € à 4 567 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 418 €

de 4 909 € à 6 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 84 Rue des Gabares, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°58 mais supérieur de 20.46 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 84 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 296 mètres
- Collège Joffre à 965 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 337 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 729 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 519 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 84 Rue des Gabares

Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 Rue des Gabares dans son marché local

Prix du 84 Rue des Gabares par rapport à la voie

Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 84 Rue des Gabares se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Gabares se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pirée, 34080 Montpellier(3,965 €)

Impasse du Stade, 34080 Montpellier(3,549 €)

Place du Parnasse, 34080 Montpellier(4,077 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 84 Rue des Gabares

Les biens actuellement en vente autour du 84 Rue des Gabares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.