102 Rue des Gabares, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 102 Rue des Gabares, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 1 local - 15 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 269 mètres
- - Collège Joffre à 990 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 504 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 265 mètres
Ventes au 102 Rue des Gabares
Les 10 ventes au 102 Rue des Gabares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 102 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 102 Rue des Gabares se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Gabares se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 102 Rue des Gabares
Les biens actuellement en vente autour du 102 Rue des Gabares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 102 Rue des Gabares
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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