8 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 899 €

de 2 319 € à 3 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de 4.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 945 mètres
- Collège Gérard Philipe à 591 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1120 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 416 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 8 Rue des Cyprès se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cyprès se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.29 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,962 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(2,960 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.