21 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 198 €

de 3 424 € à 4 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 21 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 871 mètres
- Collège Gérard Philipe à 490 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1018 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 441 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 21 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 21 Rue des Cyprès se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Cyprès se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sauges, 34080 Montpellier(3,444 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(4,080 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(4,323 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(3,133 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.