12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 229 €

de 3 680 € à 4 767 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°15 et de 0.54 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 906 mètres
- Collège Gérard Philipe à 540 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1070 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 422 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 413 mètres

Ventes au 12 Rue des Cyprès

Une vente a été recensée au 12 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

300 000 €(3 659 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 12 Rue des Cyprès se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cyprès se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sauges, 34080 Montpellier(3,444 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(4,080 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(4,323 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(3,133 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.