7 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 662 €

de 2 799 € à 4 537 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 7 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 329 mètres
- Collège Jeu de Mail à 389 mètres
- Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 504 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 966 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 308 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 315 mètres

Ventes au 7 Rue des Citronniers

Les 2 ventes au 7 Rue des Citronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2023

76 000 €(3 901 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.48 m²

7 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

26 octobre 2022

99 000 €(4 987 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.85 m²

7 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Citronniers dans son marché local

Prix du 7 Rue des Citronniers par rapport à la voie

Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 7 Rue des Citronniers se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Citronniers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Citronniers se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(3,175 €)

Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier(3,647 €)

Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier(3,038 €)

Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier(4,062 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Citronniers

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Citronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.