2 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
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À propos du 2 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 56 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 347 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 285 mètres
Ventes au 2 Rue des Citronniers
Les 4 ventes au 2 Rue des Citronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 2 Rue des Citronniers se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Citronniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Citronniers se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 15.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Citronniers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Citronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Citronniers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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