8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 965 €

de 3 466 € à 4 426 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et de 15.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0535 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- Collège Fontcarrade à 706 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 520 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 499 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 348 mètres

Ventes au 8 Rue des Cigales

Une vente a été recensée au 8 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2025

276 000 €(4 059 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigales se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.71 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 34080 Montpellier(3,824 €)

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,060 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,334 €)

Rue Reynes, 34080 Montpellier(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.