5 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 060 €

de 3 458 € à 4 416 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue des Cigales, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 5 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1041 mètres
- Collège Fontcarrade à 706 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 524 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 507 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 343 mètres

Ventes au 5 Rue des Cigales

Une vente a été recensée au 5 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 octobre 2024

465 000 €(4 429 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

5 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 5 Rue des Cigales se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Cigales se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 34080 Montpellier(3,824 €)

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,060 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,334 €)

Rue Reynes, 34080 Montpellier(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.