37 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 37 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 37 Rue des Avant-Monts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 560 mètres
- - Collège Simone Veil à 552 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 845 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 203 mètres
Ventes au 37 Rue des Avant-Monts
Les 7 ventes au 37 Rue des Avant-Monts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Avant-Monts dans son marché local
Prix du 37 Rue des Avant-Monts par rapport à la voie
Sur Rue des Avant-Monts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 37 Rue des Avant-Monts se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Avant-Monts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Avant-Monts se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue des Avant-Monts
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue des Avant-Monts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue des Avant-Monts
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