9 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 557 €

de 3 685 € à 6 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 26.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 342 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 405 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 572 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 99 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 562 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Maguelone

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Maguelone dans son marché local

Prix du 9 Rue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 9 Rue de Maguelone se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Maguelone se situe 57.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier(4,441 €)

Rue d'Obilion, 34080 Montpellier(3,682 €)

Rue de Verdun, 34080 Montpellier(3,914 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.