11 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 325 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 424 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 555 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 93 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 112 mètres
Ventes au 11 Rue de Maguelone
Les 2 ventes au 11 Rue de Maguelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 11 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 11 Rue de Maguelone se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Maguelone se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de Maguelone
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Maguelone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
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Evoc Immobilier
Montpellier 34000
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Lucie LACAZE
montpellier 34000
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