31 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 958 €

de 2 963 € à 4 972 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 082 €

de 3 289 € à 4 875 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°29 et de 15.46 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 31 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Sète.
4 niveaux - 277 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 179 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 630 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 369 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 192 mètres
- Ecole maternelle Florian à 484 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Maguelone

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Maguelone dans son marché local

Prix du 31 Rue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 31 Rue de Maguelone se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Maguelone se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.19 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier(4,427 €)

Rue d'Obilion, 34080 Montpellier(3,667 €)

Rue de Verdun, 34080 Montpellier(3,920 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,703 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.