3 Rue de la République, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 3 081 € à 4 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la République, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue de la République, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 213 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 528 mètres
- Collège privé La Providence à 469 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 113 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 504 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la République dans son marché local

Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 Rue de la République se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la République par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue de Maguelone, 34080 Montpellier(4,032 €)

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier(3,703 €)

Rue Parlier, 34080 Montpellier(3,912 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.