13 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 766 € à 5 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 553 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 294 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 243 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 417 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 110 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Amandier

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Amandier dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Amandier par rapport à la voie

Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 13 Rue de l'Amandier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Amandier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Amandier se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier(4,381 €)

Rue de Castelnau, 34080 Montpellier(4,327 €)

Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier(4,176 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,989 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Amandier

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Amandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.