22 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 2 573 € à 3 906 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°20 et de 3.5 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 310 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 802 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 325 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1110 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 401 mètres
- Ecole maternelle Florian à 108 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 87 mètres

Ventes au 22 Rue de l'Aire

Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Aire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2019

78 000 €(3 190 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.45 m²

22 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de l'Aire dans son marché local

Prix du 22 Rue de l'Aire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 22 Rue de l'Aire se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Aire se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barcelone, 34080 Montpellier(4,132 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(3,810 €)

Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier(3,900 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,778 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Aire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Aire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.