13 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 2 987 € à 4 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de 8.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 256 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 829 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 272 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1125 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 347 mètres
- Ecole maternelle Florian à 98 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aire

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Aire dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Aire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 13 Rue de l'Aire se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Aire se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barcelone, 34080 Montpellier(4,132 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(3,810 €)

Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier(3,900 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,778 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Aire

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Aire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.