46 Rue de Famagouste, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 439 € à 4 613 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de Famagouste, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 46 Rue de Famagouste, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000SB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Marianne à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 384 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 723 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 181 mètres
- Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1097 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 967 mètres
- Ecole primaire Chengdu à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Famagouste

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Famagouste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Famagouste dans son marché local

Prix du 46 Rue de Famagouste par rapport à la voie

Sur Rue de Famagouste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 46 Rue de Famagouste se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Famagouste par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Famagouste se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Syracuse, 34080 Montpellier(4,795 €)

Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier(4,439 €)

Rue de Raguse, 34080 Montpellier(4,569 €)

Avenue Marie de Montpellier, 34080 Montpellier(4,547 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Famagouste

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Famagouste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.