12 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 852 €

de 2 701 € à 4 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 12 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 439 mètres
- Collège Fontcarrade à 461 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 821 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 473 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 135 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Clémentville

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Clémentville dans son marché local

Prix du 12 Rue de Clémentville par rapport à la voie

Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 12 Rue de Clémentville se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Clémentville se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(3,425 €)

Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier(2,723 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(3,520 €)

Rue des Buis, 34080 Montpellier(4,069 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Clémentville

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Clémentville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.