14 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 952 €

de 2 403 € à 3 441 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue de Braine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°13 et de 2.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 566 mètres
- Collège Camille Claudel à 623 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 582 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 647 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 369 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue de Braine

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Braine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue de Braine dans son marché local

Prix du 14 Rue de Braine par rapport à la voie

Sur Rue de Braine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 14 Rue de Braine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Braine se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.93 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ciry-Salsogne, 34080 Montpellier(3,324 €)

Rue de Vermelles, 34080 Montpellier(3,749 €)

Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier(2,484 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(2,401 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue de Braine

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de Braine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.