11 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 888 €

de 2 403 € à 3 441 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue de Braine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 63 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 571 mètres
- Collège Camille Claudel à 622 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 601 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 649 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 361 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 343 mètres

Ventes au 11 Rue de Braine

Les 3 ventes au 11 Rue de Braine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

153 000 €(2 782 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue de Braine, 34080 Montpellier

2 juin 2022

166 100 €(3 020 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue de Braine, 34080 Montpellier

15 avril 2022

135 000 €(2 431 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.53 m²

11 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Braine dans son marché local

Prix du 11 Rue de Braine par rapport à la voie

Sur Rue de Braine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 11 Rue de Braine se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Braine se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.71 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ciry-Salsogne, 34080 Montpellier(3,324 €)

Rue de Vermelles, 34080 Montpellier(3,749 €)

Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier(2,484 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(2,401 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Braine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Braine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.