7 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 710 €

de 3 157 € à 4 166 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 7 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 385 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 448 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 517 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 201 mètres
- Ecole maternelle Florian à 498 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 34 mètres

Ventes au 7 Rue Alfred Bruyas

Les 2 ventes au 7 Rue Alfred Bruyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2025

64 500 €(3 677 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.54 m²

7 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

21 décembre 2021

132 000 €(3 568 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

7 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Alfred Bruyas dans son marché local

Prix du 7 Rue Alfred Bruyas par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 7 Rue Alfred Bruyas se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Bruyas se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.29 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue Vanneau, 34080 Montpellier(3,699 €)

Passage David Bélugou, 34080 Montpellier(3,830 €)

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Alfred Bruyas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Alfred Bruyas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.