2 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 702 €

de 3 154 € à 4 071 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 959 €

de 4 703 € à 5 301 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Alfred Bruyas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 509 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 380 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 454 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 511 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 199 mètres
- Ecole maternelle Florian à 494 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 27 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Bruyas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Bruyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alfred Bruyas dans son marché local

Prix du 2 Rue Alfred Bruyas par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 Rue Alfred Bruyas se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Bruyas se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,046 €)

Rue Vanneau, 34080 Montpellier(3,711 €)

Passage David Bélugou, 34080 Montpellier(3,831 €)

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alfred Bruyas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alfred Bruyas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.