12 Place de la Comédie, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 2 909 € à 4 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Place de la Comédie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°13 et de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 Place de la Comédie, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 497 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 287 mètres
- Collège Joffre à 627 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 243 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 567 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Place de la Comédie

Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place de la Comédie dans son marché local

Prix du 12 Place de la Comédie par rapport à la voie

Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 12 Place de la Comédie se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place de la Comédie par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Comédie se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier(4,427 €)

Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier(4,271 €)

Rue de Verdun, 34080 Montpellier(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place de la Comédie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place de la Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.