11 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 089 €

de 3 751 € à 4 248 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°12 et de 11.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 11 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 100 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 798 mètres
- Collège privé La Providence à 106 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 202 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 426 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoux, 34080 Montpellier(3,723 €)

Rue du Commerce, 34080 Montpellier(3,413 €)

Rue Galavielle, 34080 Montpellier(3,736 €)

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,338 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.