2 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 986 €

de 3 285 € à 5 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- Collège Jeu de Mail à 549 mètres
- Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 425 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1165 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 496 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Diacon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Diacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Emile Diacon dans son marché local

Prix du 2 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Avenue Emile Diacon se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emile Diacon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(4,252 €)

Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier(4,292 €)

Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier(4,870 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Emile Diacon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Emile Diacon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.