12 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 797 € à 5 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 507 mètres
- Collège Jeu de Mail à 490 mètres
- Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 367 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1138 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 451 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Emile Diacon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Emile Diacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Emile Diacon dans son marché local

Prix du 12 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 12 Avenue Emile Diacon se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emile Diacon se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(3,175 €)

Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier(3,647 €)

Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier(4,062 €)

Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Emile Diacon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Emile Diacon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.