18 Avenue des Garrats, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 827 € à 2 451 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue des Garrats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°238 mais inférieur de 16.53 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 351 logements et 1 local.

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À propos du 18 Avenue des Garrats, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 351 logements - 1 local - 27 parkings - 3931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château et Parc de la Piscine à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonnelles à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 697 mètres
- Collège privé Saint Roch à 833 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 773 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 304 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Garrats

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Garrats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Garrats dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Garrats par rapport à la voie

Sur Avenue des Garrats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 18 Avenue des Garrats se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Garrats par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Garrats se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Piscine, 34080 Montpellier(2,354 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(2,251 €)

Rue Maurice Ravel, 34080 Montpellier(2,112 €)

Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier(2,085 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Garrats

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Garrats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080