23 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 4 locaux - 104 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 682 mètres
- - Collège privé Nazareth à 691 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1162 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 713 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 375 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 386 mètres
Ventes au 23 Avenue de Saint Lazare
Les 22 ventes au 23 Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 23 Avenue de Saint Lazare se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Saint Lazare se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Saint Lazare
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Saint Lazare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ImmoPlage
Montpellier 34000
Ma Transac
montpellier 34000
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Marianne Immobilier
Montpellier 34000
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