11 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 084 €

de 4 533 € à 5 718 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 23.55 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.

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À propos du 11 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 1 local - 88 parkings - 1534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estragon à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 767 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 701 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 654 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 353 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saint Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de Saint Lazare dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 11 Avenue de Saint Lazare se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saint Lazare se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(4,364 €)

Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier(4,257 €)

Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier(3,477 €)

Rue de la Roqueturière, 34080 Montpellier(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Saint Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Saint Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.